El inicio del año académico ha provocado un fuerte aumento en el mercado de alquileres de Bakú, con precios de apartamentos que subieron entre un 25–30% en comparación con los meses de verano.
Según el experto inmobiliario Elnur Azadov, citado por KhazarTV, la geografía juega un papel decisivo. Las zonas cercanas a universidades y con buenas conexiones de transporte han registrado los incrementos más pronunciados. “Los apartamentos más demandados están cerca de las estaciones de metro Elmler Akademiyasi e Insaatcilar. También son populares las zonas de Icherisheher, Sahil y 28 May. Actualmente, un apartamento de un dormitorio en estos distritos cuesta al menos 500–550 manats, uno de dos dormitorios 700–800 y los de tres dormitorios parten de 800”, explicó Azadov.
El distrito de White City, un proyecto emblemático de renovación urbana, se ha convertido en la segunda zona más popular después del centro. Allí, los apartamentos de un dormitorio ahora parten de 700–800 manats. Los precios bajan hacia la periferia, donde los alquileres promedian unos 300 manats.
Presión en los Dormitorios
Con el alza de los alquileres, muchos estudiantes recurren a los dormitorios universitarios, que siguen siendo mucho más asequibles pero con capacidad muy limitada.
La Universidad Estatal de Bakú gestiona un moderno dormitorio de cinco pisos con 220 plazas a 75 manats al mes. Incluye lavandería, internet, sala de lectura, canchas deportivas y unidad médica. Sin embargo, se da prioridad a hijos de mártires, veteranos, huérfanos y grupos vulnerables, dejando a muchos estudiantes sin opción.
La Universidad Estatal Pedagógica de Azerbaiyán cuenta con cinco dormitorios, pero cuatro aún albergan a 443 familias desplazadas (1.603 personas). Solo un dormitorio con 200 plazas está disponible para estudiantes, a 85 manats mensuales.
Los precios de los dormitorios varían según la institución: Universidad de Lenguas de Azerbaiyán (30 manats), Universidad Estatal de Petróleo e Industria (34), Universidad Médica (60–80), Universidad de Ingeniería de Bakú (100) y Universidad Khazar (120–140).
Cifras del Ministerio
El Ministerio de Ciencia y Educación informa que el sistema de educación superior de Azerbaiyán incluye 48 edificios de dormitorios, de los cuales solo 15 (3.859 camas) están plenamente operativos. Once requieren reparaciones capitales, mientras que 27 siguen ocupados por antiguos desplazados internos. Según el ministerio, estos serán gradualmente devueltos a los estudiantes bajo el programa de “Gran Retorno”.
En contraste, las universidades regionales enfrentan menos carencias, con la mayoría de los dormitorios funcionando normalmente.
