Se espera que los precios de la vivienda en Bakú y otras grandes ciudades de Azerbaiyán aumenten tras la introducción de los pasaportes energéticos obligatorios para los edificios nuevos, renovados y reconstruidos.
La medida, aprobada en primera lectura por el Milli Majlis (Parlamento), busca impulsar la eficiencia energética y adaptar el sector de la construcción a estándares ambientales modernos.
Según la nueva ley, todos los edificios residenciales y comerciales deberán obtener un certificado oficial de eficiencia energética, conocido como pasaporte energético, antes de salir al mercado. El Consejo de Ministros definirá los procedimientos y mecanismos de aplicación en los próximos meses.
El presidente de la Sociedad de Tasadores de Azerbaiyán, Vugar Oruc, explicó que la medida aumentará la demanda y elevará los precios inmobiliarios:
“Los apartamentos en edificios con certificación energética se venderán a precios más altos. Consumen menos energía y tienen menores costos de servicios, lo que los hace más atractivos para los compradores”, declaró a Khazar.TV.
Las estimaciones iniciales indican que un apartamento que hoy se vende a 2.500 manats por metro cuadrado podría alcanzar alrededor de 2.700 manats tras obtener el pasaporte energético.
Sin embargo, los analistas advierten que los edificios antiguos y poco eficientes podrían perder parte de su valor a medida que los compradores prefieran propiedades “verdes y certificadas”.
