Bakú, 28 de julio de 2025 — En el mercado inmobiliario de la capital azerbaiyana, se observa una tendencia creciente de anuncios que exageran la cercanía de los apartamentos a las estaciones del metro, advierte el experto inmobiliario Ramil Osmanli.
“Donde dicen cinco minutos a pie, puede ser en realidad veinte”, afirma Osmanli. Esta estrategia, común tanto en viviendas nuevas como de segunda mano, puede inflar el precio hasta en un 20–30%.
Por ejemplo, los precios cerca de “Icherisheher” y “Sahil” alcanzan hasta 5,000 manats por metro cuadrado. Cerca de “28 de Mayo”, comienzan en 3,500–4,000 manats. Otras zonas siguen este esquema descendente:
-
“Ganjlik”, “Nariman Narimanov”, “Elmlar Akademiyasi”: 3,000–3,500 AZN/m²
-
“Inshaatchilar”, “20 Yanvar”: desde 2,500 AZN/m²
-
“Neftchilar”, “Gara Garayev”: desde 2,000–2,500 AZN/m²
-
“Khalglar Dostlugu”, “Ahmedli”, “Azi Aslanov”: 1,900–2,000 AZN/m²
Osmanli insta a los compradores a verificar personalmente la ubicación y la infraestructura del inmueble. “Estas técnicas de marketing inducen a error y distorsionan el mercado”, alerta.
